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深圳名校学区房上车指南之南山、罗湖、龙华、龙岗、盐田详解

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2019年,深圳各中学的高中入学考试成绩陆续上映。从目前为止获得的信息来看,公立学校的排名将面临重新洗牌,一些私立学校如雨后春笋般涌现。据说今年南山区有两批黑马。一个是南冲。今年高中入学考试中430分以上的学生人数为10.91%,有望进入南山公立学校前三名。另一个是沉云村中国科学院高级实验学校。分数为430或以上的学生人数占10.20%。

在上一期中,我们对福田,宝安等地区直辖区的学区进行了盘点(点击链接查看)。今天我们将继续统计南山,罗湖,龙华,龙岗,盐田和坪山的学区。

让我们先回顾一下2019年7月深圳33所学校学区的二手房平均价格:

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从上表可以看出,宝安中学的学区住房排名第一,7月份二手房的平均价格比1月份的平均价格高出9.54%。该地区的房价大幅上涨,在宝安中学表现良好。不可分割的关系,宝安中学2019年高考分为450分,440分以上,21人,仅次于深圳中学和高中南校区。

南山学区的价格普遍较高。深圳湾学校,南山外国语学校(集团)高新中学和南山第二外国语学校的学区平均价格已超过10万元/平方米,而罗湖学区的价格相对较高。高中,翠园中学是八所着名大学之一,学区平均价格仅为67,000元/平方米。

每个区都有哪些二手房和一手学区值得入手?让我们一起来看看大数据研究所的房间吧!

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深圳湾学校有高素质的学生,周边的房地产环境很好,而且价格也让人望而却步。平均价格15万元/平方米到处都是。顶级豪宅深圳湾的昵称就在这里,新的目前正在出售。湾天蝎座的总价为2700万元。

南山外国语学校(集团)高科技中学的房产大多建于2005年以后。社区的质量普遍较高,适合居住。育才三中地区的海悦花园相对活跃。值得注意的是,海悦花园一期和二期的小学学位是后海小学。第三阶段和第五阶段的主要和次要程度是育才,第一阶段,建筑的第二阶段也相对较旧,因此价格相对便宜约1万元/平方米。

深圳南山实验教育集团南海中学在南山着名学区相对活跃,门到门的门槛相对较低。热门的鼎泰风华和北方国际社区相对较新,有一定的礼品区。凭借小户型,低总价格等优势,深受市场欢迎。

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罗湖的学校近年来一直在下降。除深圳中学外,只有翠园中学(中心中学)和翠园中学(东晓分校)才能进入全市前20名,深圳发展一直走向西部。好资源。它也逐渐偏离旧城。未来,罗湖引以为豪的学位资源可能会在资本转移后逐渐消失。以高价购买学区的风险也在这里。

我不得不承认,罗湖的学区有一个门到门,其他地区的性价比是无与伦比的。平均价格低于6万元/平方米,150万元可以用来获得一个好的楼梯。这个价格可能在南山。只能是第一笔付款。

目前,新屋东野花园(二期)已广泛上市。共有8套待售单位,总价260万元至1095万元。面积小至36平方米,面积达146平方米。

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龙华区的学区门槛相对较低。总价超过一百万可用于进入该区的新华中学和干隆学校的学区。三百万左右可以开始为家庭居住的两居室公寓。最低约400万。其中,新荣中学的红荣园禹城中心吸引了众多关注。首先,其宏荣源品牌深受买家信赖。其次,周边规划和社区质量也非常有利。

宝泰雅园与民治中学目前有新房待售。平均价格为6万元/平方米。总价约500万元。它可以从两个80元的房间开始。总价为715万。

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龙岗地区最好的中学是百合外语,但由于它是一所私立学校,并且不受户籍和地点的限制,因此在整个城市注册,因此不在学区库存中考虑。除了百合外语外,龙岗地区值得关注的学校包括深圳中学龙岗初中,深圳龙岗区实验学校(中学)和深圳龙岗区龙岗初中。

龙岗初中出售的二手房较少。目前,它在公园里出售新房。平均价格为4万元/平方米,总价格在347万至553万元之间。龙岗区实验学校(中心中学)和龙城初中相对弱于龙岗初中。学区可以选择更广泛的方向,平均价格更低。二手房超过70平方米,总价格更高。超过250万元。

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盐田区的教育资源相对薄弱。盐田外国语学校是该区排名最高的学校。校园的二手房是万科东海岸,总价不到4万元/平方米。对于新房,您可以关注碧桂园新海天宇。该项目是由碧桂园集团和新海集团共同建设的优质住宅和商业沿海项目。中学学位是盐田实验学校和盐田外国语学校。尚未确定,预计样板房将在不久的将来开放。

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坪山新区的学校相对较少。唯一可以命名的是坪山实验学校。二手房的出售并不多。总价不到300万元。就新房而言,上个月受到高度关注的恒大城拥有平山实验学校的学位。目前,住宅项目已售罄。如果你想购买新房,你可以关注财富城。目前,您正在销售3栋AB大楼,建筑面积为89~114平方米。价格区间为3.7~4万元/平方米,总体平均价格为元/平方米,总价格为350万元。 ~440万元。

深圳初中区的库存已在此结束。最后,作者想提醒家长,学区只是为了增加孩子进入名校的可能性。最后,孩子能否成为一名人才取决于很多因素,而且一些财产保费过高。不确定性也将给高价值学区带来风险。如果高价位的学区住房对家庭施加太大压力,将不利于家庭和谐和儿童成长。相反,最好卸下自己和孩子们。一些负担,容易处理每一次“检查”生活。